PRIMA INMOBILIARIA, S.A. HA ADQUIRIDO, DE HERON INVERSIONES, S.A., MEDIANTE DOCUMENTO PUBLICO, EL EDIFICIO DE OFICINAS DE ALTA CALIDAD SITUADO...

... EN LA AVENIDA DIAGONAL 605-607 DE BARCELONA POR UN IMPORTE DE 6.740 MILLONES DE PTAS. EL CITADO INMUEBLE, DE 14.795 M2, SE ENCUENTRA EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE BARCELONA. DICHA ADQUISICION SE HA FINANCIADO EN PARTE CON UN PRESTAMO HIPOTECARIO, POR IMPORTE DE 5.500 MILLONES DE PTAS. A UN PLAZO DE 18 AAOS Y CON UN TIPO DE INTERES FIJO DEL 5,75% DURANTE LOS PRIMEROS 10 AAOS. EN DICHO PRESTAMO SE HA INCLUIDO UNA PARTE DE FINANCIACION DEL IVA DE LA ADQUISICION POR LO QUE SE VERA REDUCIDO EL PRINCIPAL EN 500 MILLONES DE PTAS. EN EL PRIMER PERIODO DE AMORTIZACION. POR OTRA PARTE, PRIMA INMOBILIARIA, S.A. HA ALCANZADO UN ACUERDO CON HERON INVERSIONES, S.A. PARA LA ADQUISICION DE OTRO EDIFICIO TOTALMENTE REMODELADO DE OFICINAS DE ALTA CALIDAD SITUADO EN EL PASEO GRACIA N 56 DE BARCELONA POR UN IMPORTE DE 3.600 MILLONES DE PTAS. DICHO ACUERDO PREVE QUE LA TRANSMISION SE EFECTUE EN EL MES DE SEPTIEMBRE DE 1998, SIENDO LAS CARACTERISTICAS DE LA TRANSACCION SIMILARES A LAS ANTERIORMENTE DESCRITAS Y CON UNA RENTABILIDAD INICIAL DE LA INVERSION, VIA RENTAS, DE APROXIMADAMENTE UN 6,25%. LA SUPERFICIE DE DICHO INMUEBLE ES DE 8.212 M2 Y POR SU UBICACION Y CALIDADES PUEDE CONSIDERARSE COMO UNO DE LOS EDIFICIOS MAS EMBLEMATICOS DEL CENTRO DE BARCELONA.
 

CONTEXTO: El día 06 de abril de 1998 Testa Inmuebles hizo una comunicación de una noticia a la Bolsa. En la bolsa, se registró esta noticia como hecho relevante con código 11654.